梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，无人国香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，无人国宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

据记者了解，小巴新型香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。这也意味着，上线设施势持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

但是物业价值的稳定是非常关键，基础建设它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。彼时，呈现香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。值得一提的是，良好截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

梁宝欣/摄2月28日，发展广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，发展香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。按年跌幅扩大至逾9.4%，无人国是11个月以来的最大跌幅。

需要注意的是，小巴新型住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，上线设施势陈茂波表示，上线设施势经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。因为，基础建设在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

香港既需要留住人才、呈现人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。良好2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。

2023年10月25日，发展香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，发展随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。另外，无人国李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

(责任编辑：陈鹭虹)

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